Spre vânzare I Teren pentru construcții I 21,22ari Prima linie I s. Peresecina

Descriere

Teren intravilan rezidențial – 21,22 ari (≈ 2.122 m²) – Peresecina, cu front de 30 m la M2 și vecinătate directă cu parcul local. Toate utilitățile (apă, canalizare, energie, gaz) la lot. Geometrie versatilă (~90 m adâncime), ideală pentru 1–2 vile premium, 4–5 townhouse-uri sau bloc boutique (P+2E/P+3E, conform indicatorilor urbanistici). Proprietate privată, fără sarcini – time-to-build accelerat.

Poziție premium: front de 30 m la drumul național M2 + vecinătate directă cu parcul local. Toate utilitățile la lot.

Date-cheie

• Suprafață totală: 21,22 ari (≈ 2.122 m²)

• Deschidere la M2: 30 m; adâncime maximă: ~90 m; latura din spate: 17 m (limitrof parc – zonă verde)

• Destinație: pentru construcții; Zonare: intravilan, zonă rezidențială

• Utilități CONNECTATE la teren: apă, canalizare, energie electrică, gaz

• Regim juridic: proprietate privată, fără sarcini

• Accesibilitate: ieșire directă la M2 – axa Chișinău – Orhei – Bălți

Avantaje competitive

• Vizibilitate și acces excelent datorită frontului de 30 m la M2 – ideal pentru viteză de execuție și marketing pe șantier.

• Calitate de locuire superioară datorită vecinătății directe cu parcul local (zonă verde) – grădini, loc de joacă, vedere.

• Toate utilitățile sunt deja conectate la teren – reducere substanțială a timpului și costurilor de dezvoltare.

• Geometrie versatilă (~90 m adâncime) – permite configurări eficiente ale circulațiilor, parcărilor și zonelor verzi.

• Intravilan, destinație “pentru construcții” – claritate urbanistică și time-to-build mai scurt.