Teren 2Ha prima linie, Căinari

Descriere

Localizare strategică:

Teren amplasat chiar la prima linie a traseului național R32, în extravilanul orașului Căinari, raionul Căușeni – zonă cu vizibilitate excelentă și acces direct la drum. Poziționare ideală pentru activități comerciale, logistice sau industriale.

📐 Suprafață totală: 212 ari (2,12 ha)
🛣️ Deschidere la traseu: 220 metri liniari – ideal pentru dezvoltări comerciale, industriale sau alte activități economice pe termen mediu și lung.

🔹 Acces rutier excelent:

• Poziționat pe traseul R32 (Chetrosu – Puhoi – Căinari – Sălcuța) – drum renovat recent până la Puhoi

• Legătură cu drumul R26 – în curs de finalizare, ce duce spre Căușeni – Bender (est) și Cimișlia – Comrat (vest)

• De la intrarea în Căinari, acces rapid spre traseul M3, cu ieșire la Rezeni, apoi spre Chișinău sau Cimișlia (18 km distanță)

🔌 Utilități în apropiere:

• Linie electrică 10 kV la 15 metri

• Conductă de gaz de presiune înaltă la 25 metri

• Cale ferată în spatele terenului – direcția Căușeni – Bender

💧 Resursă valoroasă:
În subteran a fost depistată apă minerală, ceea ce poate deschide oportunități suplimentare de investiție în domeniul apelor îmbuteliate sau turism balnear.

📄 Acte în regulă:

• Teren agricol, înregistrat în cadastru

• Poate fi adaptat pentru conversie urbanistică, în funcție de destinația de investiție

✅ Ideal pentru:

• Parc logistic

• Stație PECO

• Showroom auto

• Hală de producție sau depozitare

• Exploatarea comercială a apei minerale

📈 Zonă în dezvoltare, cu trafic constant și accesibilitate regională excelentă.
💰 Preț avantajos, negociabil