Română
Rusă
Engleză
Complex industrial - zel Chișinău
Raion Chisinau / Oraș Chisinau / Botanica / şos. Munceşti
Exclusiv
21 Vizualizări
6 Azi
Detalii
| Suprafață totală: 17678 m² | Anul construirii: 2023 |
Facilități
Descriere
COMPLEX INDUSTRIAL – ZEL CHIȘINĂU
Tip imobil: Ansamblu de 6 spații industriale disponibile pentru vânzare sau închiriere
Amplasare: mun. Chișinău, sec. Botanica, șos. Muncești 801 (Zona Economică Liberă)
Descriere generală
Proprietatea reprezintă un complex industrial format din 6 spații cu parametri tehnici similari, proiectate pentru exploatare intensivă și utilizare industrială reală. Spațiile pot fi utilizate independent sau în ansamblu, fiind potrivite atât pentru un operator unic, cât și pentru model multi-tenant.
Achiziția poate fi realizată fie prin cumpărarea imobilelor, fie prin preluarea companiei care deține activele.
Configurația permite flexibilitate totală: producție, logistică sau combinații între acestea.
Ansamblul este proiectat conform normelor tehnice, cu structură industrială dimensionată pentru sarcini dinamice, exploatare continuă și integrarea utilajelor grele.
Planimetriile spatiilor sunt rectangulare si open space, fără pierderi de spațiu, optimizat pentru fluxuri tehnologice și automatizări.
Construcțiile sunt proiectate modular (aprox. 6 m), ceea ce permite organizarea eficientă a fluxurilor și utilizarea maximă a spațiului fără pierderi operaționale.
Spațiile sunt deja dotate cu infrastructură și anexe funcționale (birouri, vestiare, zone tehnice), ceea ce reduce semnificativ timpul de implementare pentru investitor.
Drum asfaltat perimetral pentru TIR și utilaje grele.
Descriere spații
Hala 1 – producție metal (2019) -Proiectată pentru procese grele de prelucrare a metalului
Suprafață totală: ~2518/2651 m²
Structură compusă din:
Bloc A (open space): 33 × 44 m (1452 m²), H = 4.8 m lateral / 6.5 m coamă
Bloc B: 12 × 33 m (396 m²), H = 6 m / 7.5 m
Bloc C (funcțiuni mixte): 11.6 × 33 m – producție + oficii + garderobă + sală mese
Anexă depozitare: 8.7 × 33 m, 2 nivele
Toate cele 3 blocuri, inclusiv anexa vin unul in continuare la celalat, ceea ce permite desfasurarea proceselor tehnologice insiruite
2 porți rulante (Bloc A), 1 poartă (Bloc B), 2 porți în anexă
branșare la apă, stație electrică proprie 2 MW
Hala 2 – proiectata pentru procese de prelucrarea a lemnului (2023)
Suprafață: ~2520/2578 m²
Dimensiuni: 84 × 30 m
Înălțime: 8 m lateral / 9.2 m coamă
Structură compusă din:
camere integrate: vopsire, sablare, uscare
anexă pe 2 nivele: oficii, vestiare, laundry, 6 camere locative
2 porți de acces
construcție separată (39 m²) pentru transformatoare 2 MW
Hala 3 – depozit logistic mare (2023)
Suprafață totală: ~7780/8110 m²
Structură compusă din:
-Depozit principal ;
Dimensiuni: 234 × 30 m (7020m2) , Înălțime: ~8.2 m lateral / 9.9 m coamă
4 porți pe lungime + 1 laterală
-Anexe de depozitare alipite la depozitul principal :
41 × 10 m (410 m²)
35 × 10 m (350 m²)
Inaltime 7.7m/8.2m
Cate 1 poarta de acces fiecare
Hala 4 – service auto (2025)
Suprafață: 300 m²
Dimensiuni: 10 × 30 m
Înălțime: 7.7 m
Dotări:
zonă sablare
zonă vopsire piese
2 porți acces
Hala 5 – uscătorie lemn (2007)
Suprafață: 1014 m² - utilizata anterior pentru uscarea lemnului folosit in producere
Hala 6 – depozit
Suprafață: 3024 m²
Dimensiuni: 126 × 24 m
Înălțime: 6 m
Acces: 3 porți
Avantaje ZEL – beneficii pentru investitor
-Stabilitate și protecție: garanții de stat pe 10 ani și protecția investițiilor oferă predictibilitate și siguranță juridică.
- Libertatea capitalului: profitul poate fi transferat liber în afara țării.
- Fiscalitate optimizată: TVA 0% la export, import și tranzacții între rezidenți, impozit redus (6–9%) și posibilitatea de scutire de impozit pe profit până la 5 ani.
-Regim vamal preferențial: proceduri simplificate și costuri vamale minime (~0,1%).
Locație – avantaj strategic
Chișinău – principalul centru economic al țării (~750.000 locuitori), cu acces direct la forță de muncă și infrastructură.
Poziționare regională: 198 km → Portul Giurgiulești, 96 km → România (UE), 135 km → Ucraina. Locația funcționează ca un hub între UE, Ucraina și piața locală.
Context strategic
Statul dezvoltă ZEL-urile ca hub-uri logistice regionale, conectate la reconstrucția Ucrainei și lanțurile de aprovizionare ale UE.
Acest ansamblul reprezintă o platformă industrială completă, pregătită pentru operare imediată, cu structură heavy-duty, infrastructură existentă și flexibilitate maximă de utilizare.
Pentru a evalua concret potențialul acestui complex în funcție de modelul dumneavoastră de business, vă propun o discuție directă și o vizită la fața locului.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Chiperi Natalia
Specialist în terenuri și spații industriale pentru investiții
RE/MAX Invest
067 505 525
Simulează un credit ipotecar
Suma Solicitată
500 000
MDL
Alege Termenul
180
luni
Plata Lunară
Valoarea Totală Plătibilă
Rata Dobânzii
Dobânda Anuală Efectivă
Tip Dobândă
