Română
Rusă
Engleză
Spațiu comercial | 163 m² | Varianta albă | Investiție cu randament 7–8%
Raion Chisinau / Oraș Chisinau / Centru / str. Albișoara
Exclusiv
42 Vizualizări
1 Azi
Detalii
| Suprafață totală: 163.9 m² | Grup sanitar: 1 |
| Gazificare: Gazificat | Canalizare: Este canalizare |
| Dat în exploatare: Da | Loc de parcare: Deschisă |
| Sursă încălzire: Centrală imobil |
Facilități
- Contorizare: Contor gaz, Apometre
- Geamuri: PVC
- Stare interior: Varianta Albă
- Izolații termice: Exterior
- Uși interioare: PVC
- Mobilat: Nemobilat
- Amenajare străzi: Asfaltate
- Utilități generale: Curent, Apă, Canalizare, Gaz
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces secundar marfă, Afișare logo pe clădire
- Alte carcacteristici: Parcelabil
Descriere
Spațiu comercial | 163 m² | Varianta albă | Investiție cu randament 7–8%
Locație: Sector Centru / Rîșcani, str. Albișoara 82/8
Suprafață totală: 163,9 m²
Preț: 249.000 €
Disponibilitate: imediată
Spațiu comercial în varianta albă, cu 163 m², adresat în primul rând investitorilor care urmăresc randament stabil din chirie, dar și antreprenorilor care doresc un spațiu flexibil, ușor de adaptat și cu lichiditate bună la revânzare.
Proprietatea este foarte bună pentru chiriași din domenii precum servicii, retail de nișă, birouri, clinică, showroom.
Date cheie pentru investitori
* Suprafață: 163 m²
* Stadiu: varianta albă (fără riscuri structurale)
* Compartimentare: divizat în două spații + bucătărie + grup sanitar
* Acces: două intrări separate – posibilitate reală de divizare
* Utilități: disponibile
* Vizibilitate & acces: potrivite pentru activitate comercială
* Predare: imediată
Potențial de închiriere (date reale de piață)
Conform analizelor de piață pentru spații comparabile în starea actuală:
* Chirie estimată: 8–12 €/m²
* Venit lunar potențial: ~1.300 – 1.950 €
* Venit anual: ~15.600 – 23.400 €
➡️ Spațiul este poziționat pentru cumpărători care înțeleg yield, cashflow și strategie de exit.
De ce este atractiv ca investiție
✔️ suprafață optimă – cerere constantă pe piață
✔️ posibilitate de divizare (flexibilitate la închiriere)
✔️ varianta albă – control total asupra bugetului de renovare
✔️ potrivit pentru mai multe tipuri de chiriași
✔️ lichiditate bună la revânzare
Potrivit pentru
* investitori orientați pe randament
* business propriu + exit ulterior
* clinică / servicii medicale
* birouri, showroom, studio
* retail specializat
Pentru detalii și prezentări:
0691 777 32 | 0797 686 99
Vizionări: programate
> *Notă:* Proprietatea este poziționată strategic pentru o tranzacție eficientă. Prețul este corelat cu randamentul real al pieței și se discută direct cu cumpărători calificați.
> *Notă:* Proprietatea este poziționată strategic pentru o tranzacție eficientă. Prețul este corelat cu randamentul real al pieței și se discută direct cu cumpărători calificați.
Simulează un credit ipotecar
Suma Solicitată
500 000
MDL
Alege Termenul
180
luni
Plata Lunară
Valoarea Totală Plătibilă
Rata Dobânzii
Dobânda Anuală Efectivă
Tip Dobândă
