1️⃣ Aleg în grabă și se opresc la prima variantă În acest mod, riscul de a cumpăra un apartament nepotrivit este foarte mare. De multe ori, această greșeală apare atunci când cumpărătorul nu își clarifică din start o întrebare esențială: „Ce tip de apartament mi se potrivește cu adevărat?” Este recomandat să analizați cel puțin 5 opțiuni înainte de a lua decizia finală. În plus, înainte de a oferi un acord verbal pentru tranzacție, luați-vă întotdeauna 1–2 zile de gândire.

2️⃣ Nu merg la vizionări O altă greșeală frecventă este evitarea vizitei la fața locului. Acest lucru se întâmplă mai ales în cazul cumpărătorilor de apartamente din blocuri aflate încă în construcție. Este adevărat că, în prezent, multe locuințe disponibile pe piață nu sunt încă finalizate. Totuși, asta nu înseamnă că nu aveți ce analiza. Cel puțin, mergeți să vedeți zona, accesul, infrastructura și împrejurimile. Dacă ați ales o locuință într-un complex mare, unde deja există blocuri finalizate, cereți dezvoltatorului să vă prezinte un apartament similar sau un exemplu dintr-o etapă deja construită.

3️⃣ Nu analizează atent planimetria Același număr de metri pătrați poate fi compartimentat complet diferit. Poziționarea ferestrelor, a ușilor, colțurile, forma încăperilor — toate contează. Chiar dacă apartamentul vă place la prima vedere, încercați să vă imaginați concret cum va fi amenajat. Și mai bine, schițați cum ar urma să fie amplasat mobilierul. Astfel, veți înțelege mult mai clar dacă spațiul este practic și confortabil pentru stilul vostru de viață.

4️⃣ Nu țin cont de etaj Cumpărătorii se împart, de obicei, în două categorii: cei care preferă etajele înalte și cei care aleg etajele joase. Fiecare are motivele sale. Important este ca alegerea etajului să fie făcută după o evaluare realistă a tuturor factorilor. De exemplu, cei care preferă etajele superioare ar trebui să analizeze perspectiva dezvoltării viitoare a zonei — este posibil ca, în timp, chiar în fața blocului să fie construit un alt imobil. În plus, trebuie luată în calcul și dependența de lift. Pe de altă parte, etajele joase pot însemna mai mult zgomot, praf și expunere directă la traficul din jur.

5️⃣ Nu gândesc în perspectivă O greșeală foarte răspândită este lipsa unei viziuni pe termen lung. Mulți cumpărători analizează locuința doar prin prisma nevoilor actuale. Totuși, este important să vă puneți câteva întrebări esențiale: – Câți ani intenționez să locuiesc aici? – Este această locuință potrivită pentru o familie formată din două, trei sau patru persoane? – Ce se întâmplă dacă voi dori să o revând în viitor? Cum vor influența prețul, taxele și cererea această decizie? – Cum se va dezvolta cartierul și împrejurimile în următorii ani?

Ideal este să priviți apartamentul ca pe un activ investițional din trei perspective: ca locuință pentru uz personal, ca bun ce poate fi revândut și ca proprietate care poate genera venit din chirie sau poate conserva capitalul. Ignorarea acestor aspecte poate duce, peste câțiva ani, la o mare dezamăgire după achiziție.

Dacă ați decis să cumpărați o locuință în Moldova sau în străinătate, apelați la un agent imobiliar competent, care cunoaște foarte bine piața locală din zona respectivă.

Iar dacă nu știți de unde să începeți, luați legătura cu mine. Am numeroși parteneri în alte țări și fac parte din mai multe comunități de agenți imobiliari din Moldova și din străinătate, cu care colaborăm foarte strâns.

Dacă înainte de cumpărare aveți nevoie să vă vindeți proprietatea actuală, mă puteți contacta cu încredere. Voi fi bucuros să vă ajut.

Concluzie

Achiziția unui apartament nu este doar o tranzacție — este o decizie strategică. Într-o piață dinamică precum cea din Chișinău și din întreaga țară, diferența dintre o alegere bună și una regretabilă stă în detalii, analiză și ghidare profesionistă.

💼 Cu sprijinul unui consultant din REMAX Moldova, fiecare pas devine mai clar, mai sigur și mai eficient — fie că este vorba despre cumpărare, vânzare sau investiție.