Raportul privind tendințele în domeniul locuințelor în Europa din 2025: perspective de la peste 20.000 de voci din întreaga Europă

Pentru a înțelege direcția pieței imobiliare din Europa, începeți cu percepția oamenilor despre locul în care locuiesc. Aceasta este baza Raportului REMAX privind tendințele în domeniul locuințelor în Europa din 2025, un sondaj realizat pe mai mult de 20.000 de adulți din 23 de țări, care dezvăluie modul în care satisfacția, accesibilitatea și prioritățile în schimbare remodelează deciziile privind locuințele în Europa. Indiferent dacă vă cumpărați prima casă, vindeți o proprietate sau vă gândiți să vă mutați în străinătate, acest raport vă oferă informațiile de piață de care aveți nevoie pentru a lua decizii informate. Citiți mai departe pentru a vedea ce au dezvăluit peste 20.000 de europeni despre casele pe care le iubesc, provocările cu care se confruntă și forțele care modelează modul - și locul - în care vom trăi în continuare.

Descarcă raportul complet

Tabla de bord a satisfacției: Cine este fericit acasă?

În Europa, 77% dintre oameni sunt mulțumiți de situația lor actuală în ceea ce privește locuința, dar această medie maschează diferențe izbitoare. Cu cât ești în vârstă, cu atât te simți mai așezat: satisfacția ajunge la 84-93% în rândul generației Baby Boomers (cu vârste cuprinse între 61 și 79 de ani) și al generației Silențioase (cu vârste cuprinse între 79 și 97 de ani), în timp ce generația Millennials (cu vârste cuprinse între 29 și 44 de ani) și Generația Z (cu vârste cuprinse între 13 și 28 de ani) se află în urmă, cu aproximativ 73%. 

Și locul în care locuiești contează. Locuitorii orașelor și satelor mai mici raportează o satisfacție mai mare, ceea ce sugerează că spațiul și, poate, un ritm mai lent contribuie la fericire. Proprietarii de case rămân mult mai mulțumiți decât chiriașii, iar principalele plângeri în rândul celor nemulțumiți sunt lipsa spațiului (37%) și presiunile legate de accesibilitate (34%). 

Instantaneu de date: Vedeți cum se compară toate cele 23 de națiuni în ceea ce privește satisfacția, de la Olanda cu 85% până la Ungaria cu 64% și descoperiți care grupe de vârstă se simt cel mai bine ca acasă. 

Proprietari, chiriași și barierele dintre ei 

Europa este în mare parte o piață a proprietarilor de locuințe. Aproape două treimi (69%) dintre respondenții la sondaj dețin locuințe, în timp ce doar 29% locuiesc închiriate. Dar dacă analizăm datele naționale, imaginea se schimbă dramatic. În Germania și Elveția, chiriașii sunt majoritari, în timp ce în România și Bulgaria, proprietatea asupra unei locuințe este aproape universală.  

Pentru mulți, calea către proprietatea unei locuințe este abruptă. Femeile sunt mai predispuse să citeze salariile insuficiente drept principalul obstacol, în timp ce bărbații invocă sprijinul guvernamental limitat. Însă nu toți sunt blocați de costuri. Pentru unii, decizia de a nu cumpăra este intenționată: aproximativ 15% dintre europeni spun că preferă flexibilitatea închirierii. Și chiar și pentru cei care dețin o locuință, menținerea pasului cu costurile aduce propriile provocări. 

Rezumatul datelor: În întreaga Europă, proprietarii de locuințe raportează un grad de satisfacție de 85% față de locuințe, comparativ cu 61% în rândul chiriașilor, o diferență de 24 de puncte procentuale care evidențiază atractivitatea durabilă a proprietății. 

Echilibrul dintre accesibilitate și aspirație 

Deținerea unei locuințe rămâne o ambiție în întreaga Europă, dar accesibilitatea continuă să o pună la încercare. Peste o treime dintre europeni spun că locuința lor este prea scumpă, costurile consumând în medie aproximativ 32% din venitul lunar și mult mai mult pentru gospodăriile individuale. Aproape unul din patru cheltuiește peste 40% din venitul său pe locuințe, iar 12% cheltuiesc mai mult de jumătate. 

Povestea nu se termină cu creditele ipotecare sau chiria. Chiar și după atenuarea crizei energetice, costurile utilităților rămân semnificativ mai mari decât înainte de pandemie. În timp ce 45% dintre europeni spun că își pot gestiona confortabil facturile la energie, 16% se confruntă cu dificultăți, iar această presiune influențează confortul și încrederea zilnică acasă. 

În spatele statisticilor se ascunde o poveste despre compromisuri. Trei din patru europeni cu ipoteci spun că și-au redus cheltuielile pentru a-și face plățile, iar reducerile dezvăluie priorități și puncte slabe. În fruntea listei se află ieșirile în oraș, sesiunile de cinema și activitățile de agrement, urmate îndeaproape de vacanțe. Aceste sacrificii îi determină pe unii europeni să regândească nu doar modul în care trăiesc, ci și locul în care trăiesc. 

Instantaneu de date: Stresul energetic divizează continentul: 79% dintre gospodăriile olandeze se simt confortabil cu facturile lor, comparativ cu doar 16% în Grecia.  

Europa în mișcare 

Se pare că europenii rămân în mare parte la locul lor - cel puțin pe termen scurt. Doar 17% dintre oameni se așteaptă să se mute în următorul an, dar această cifră crește brusc în rândul Generației Z și al chiriașilor. Atunci când oamenii intenționează să se mute, motivațiile lor variază: chiriașii urmăresc locuințe de calitate mai bună, în timp ce proprietarii de locuințe își doresc în primul rând mai mult spațiu în următoarea lor casă.  

Totuși, un număr surprinzător de cei care doresc să se mute nu visează doar la următorul cartier, ci visează la următoarea țară. Aproape unul din trei europeni ar lua în considerare mutarea în străinătate pentru o calitate a vieții mai bună. Spania și Germania se află în fruntea listei destinațiilor preferate, urmate de Italia și Elveția - o dovadă că ideea de „acasă” ține la fel de mult de stilul de viață pe cât de locație.  

Instantaneu: Spania și Germania sunt la egalitate în topul destinațiilor de relocare cele mai dorite din Europa (22% fiecare), Italia fiind în urma lor cu 15%. 

Oamenii cu care trăim: Cum gospodăriile modelează satisfacția 

Cu cine locuiești contează aproape la fel de mult ca locul în care locuiești. Europenii care locuiesc cu un partener sau soț/soție raportează cea mai mare satisfacție, în timp ce gospodăriile formate dintr-o singură persoană și cele cu locuințe comune se confruntă adesea cu o presiune financiară mai mare. Printre cei care nu cumpără, 10% spun că lipsa unui partener este o barieră cheie în calea achiziției - o reamintire a faptului că statutul relațional poate influența accesul la proprietate. 

Părăsirea casei familiale arată foarte diferit în Europa. Finlandezii se mută mai devreme, în medie la 21 de ani, în timp ce spaniolii stau cel mai mult timp, adesea până la 26 de ani. Accesibilitatea joacă un rol major, dar la fel de importante sunt și cultura și structura familiei. Pentru mulți, a locui cu părinții este o necesitate: 43% dintre cei care încă stau acasă spun că pur și simplu nu își permit să se mute, iar 26% rămân pentru a avea grijă de rude.  

Instantaneu de date: În Europa, 59% locuiesc cu un partener, 19% locuiesc singuri și 12% încă locuiesc cu părinții - fiecare aranjament fiind legat de niveluri distincte de satisfacție și independență.